迈入新征程，展现新作为。江海区房地产市场经过一段时间的理性调整和风险出清，行业发展到了关键的一年。2023年，江海区加快基础设施和配套设施建设，不断优化城市功能，提升城市人居环境，多举措促进房地产业高质量发展。据不完全统计，到2023年3月底，江海区商品房网签销售面积同比增加7.6%，其中住宅网签销售面积同比增加30.26%。

一、加大房地产企业纾困解难力度，促进房地产市场平稳健康发展

【资料图】

一是加强政策引导，加大金融支持力度。引导各金融机构与各开发企业建立深层次的沟通，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。近期，江海区住建局联合区金融办开展政银企对接会，精准对接企业融资需求，提振房地产市场信心，目前，江门市合佳房地产开发有限公司与建设银行、江门市明泰投资发展有限公司与中国银行已初步达成合作意向，其余有需求的企业亦与各大金融机构在对接沟通。

▲联合区金融办开展政银企对接会

二是主动靠前服务，成立“一企一专班”，实施“一企一策”。成立服务企业工作组，江海住建局主要领导带队上门走访广东新旅置业、春燕投资、华发四季、保利大都汇和壹方汇等我区重点房地产开发企业，宣讲政策，沟通协调，摸清企业最真实、最迫切的需求，实施“一企一策”，精准给予扶持。

▲服务企业工作组走访企业

三是积极应对楼盘存在逾期交房风险。针对个别房地产企业资金困难可能导致延迟交楼的情况，成立工作专班，进行现场督促，协调解决实际困难的同时做好政策宣传，大大增强了企业的信心。

二、大力促进合理住房消费，支持居民刚性和改善性住房需求

一是引导房企开展各类促销活动。充分发挥侨乡优势，向港澳同胞进行精准宣传推介，配合市级部门落实好首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制和换购住房退税政策，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。大力推进新建商品房住房全装修品质建设工作，提升新建商品住房全装修销售比例和住宅居住品质。

二是加快筹建保障性租赁住房。2023年，江海区住建局计划筹集建设保障性租赁住房1216套，逐步改善符合条件的人群的住房困难问题。

接下来，江海区住建局将不断深化监管与服务职能，加快完善配套设施，强化各项要素保障，积极协调解决房地产开发企业经营管理中的困难和问题，做细做实暖企惠企工作全面规范房地产市场秩序，为房地产业发展营造良好营商环境，同时，即将组织举办大型促销活动，全力促进房地产市场健康平稳发展。

来源：江海区住建局

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